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peu importe ce que vous cherchez,

nous le trouverons pour vous!

Demers & Larose : L’équipe de confiance en outaouais



Nous formons l’équipe Demers et Larose, nous partageons plus de 30 ans d’expérience dans le domaine du service à la clientèle et de la gestion des affaires. Nous misons sur la communication et la collaboration. Martine Demers et Jean Larose composent la nouvelle équipe de RE/MAX, riche en expériences professionnelles, remplie d’enthousiasme et aux talents complémentaires qui a deux mandats clairs : tout mettre en oeuvre afin d’attirer le maximum d’acheteurs qualifiés pour votre propriété jusqu’à ce que votre propriété soit vendue, ainsi que comprendre vos besoins afin d’identifier la propriété taillée sur mesure pour vous en cas d’achat.

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Martine Demers

Courtier immobilier résidentiel

 

 

 

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Jean larose

Courtier immobilier résidentiel

 

 

 

Pourquoi Demers & Larose

C’est simple : Vous avez le meilleur service en Outaouais afin de vendre ou faire l’achat d’une propriété. Martine Demers est reconnue pour son professionnalisme, la qualité de son service à la clientèle et de son écoute. Tandis que Jean Larose est un travailleur déterminé et engagé afin de tout mettre en oeuvre pour bien servir ses clients.

Achat clé en main

Identification des besoins des clients
Fournir une sélection de propriété qui correspond aux besoins des clients
Pré approbation hypothécaire des clients
Visite des propriétés sélectionnées avec les clients
Établir la valeur marchande de la propriété convoitée
Rédaction et explication de la promesse d’achat et des documents afférents
Présentation des promesses d’achats aux courtiers des vendeurs
Négociation du meilleur prix et des meilleures conditions pour les acheteurs
Présent avec les acheteurs lors de l’inspection effectuée par un inspecteur en bâtiment
Présent chez le notaire avec les acheteurs
Service après- vente exceptionnel

Vente clé en main

Identifier les objectifs des clients
Fixer le juste prix demandé
Rédaction et explication du contrat de courtage et des documents de vente
Prise des mesures et informations de la propriété
Prise de photos HDR
Rédaction de la fiche descriptive
Mise en marché de la propriété avec des stratégies marketing innovateur
qui conduisent à la vente de votre propriété
Organiser les visites
Fournir un compte rendu des visites rapidement aux vendeurs
Présentation des promesses d’achats aux vendeurs
Négociation et rédaction des contres-propositions
Obtenir le prix maximum et les meilleures conditions aux vendeurs
Service après-vente exceptionnel

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Protection avec un courtier

Acheter une propriété sans courtier immobilier, c’est se priver de nombreux avantages et s’exposer à des risques et conséquences regrettables. L’acheteur prudent doit savoir à quels risques il s’expose afin de prendre une décision éclairée. Voici quelques-uns des désavantages et des risques de travailler seul.

Pas d’analyse précise du marché immobilier
L’acheteur sans courtier est privé des outils de pointe du professionnel, tels que les statistiques détaillées du marché, qui lui permettent d’établir le juste prix de la propriété qui l’intéresse : il risque donc de payer plus cher que la valeur réelle de la propriété. Le courtier possède des outils de pointe et une connaissance du marché qui lui permettent de bien évaluer la valeur de chaque propriété dans un secteur donné.
Pas de réseau d’experts
Le courtier possède un réseau de professionnels compétents pouvant intervenir dans la transaction immobilière: courtiers hypothécaires, inspecteurs en bâtiment, arpenteurs-géomètres, spécialistes de l’analyse des sols, notaires. Sans courtier immobilier, l’acheteur pourrait omettre de consulter les experts qui lui permettraient de prendre des décisions éclairées, ou consulter des personnes qui n’ont pas les compétences nécessaires.
Moins de connaissances spécifiques
L’immobilier est un domaine qui requiert des compétences techniques, juridiques et administratives importantes. L’acheteur n’a peut-être pas toutes les connaissances spécifiques nécessaires pour présenter une promesse d’achat complète, il ne connaît peut-être pas les professionnels compétents à consulter pour financer l’achat de sa maison. Sa promesse d’achat pourrait être rejetée, la signature de l’acte notarié retardée, ou encore il pourrait se retrouver sans propriété s’il a déjà vendu la sienne.
Moins de détachement
Les émotions tiennent une part importante dans la décision d’acheter une propriété. Pour certaines personnes, le “coup de coeur” est le facteur le plus décisif dans le choix d’investir ou non ses économies dans une maison ou un condo. L’acheteur possède difficilement le détachement émotif requis et il pourrait omettre de prendre en considération des éléments négatifs de la maison qui l’intéresse.
Moins de sécurité
En cas de problèmes, l’acheteur sans courtier immobilier est privé de toutes les protections offertes par le professionnel. Au Québec, le courtier immobilier est soumis à la Loi sur le courtage immobilier. Les services offerts par votre courtier doivent répondre aux exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), et chaque courtier contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle. Il porte ainsi la responsabilité de la transaction, déchargeant ce poids de vos épaules.

Source : Centris

Pourquoi acheter avec un courtier

UN CONSEILLER POUR VOUS GUIDER
Faire l’achat d’une maison, d’un condo ou de tout autre logement est une décision importante. Il est essentiel d’être bien conseillé et, surtout, bien protégé. Le courtier immobilier est le professionnel à consulter pour une transaction immobilière réussie, en toute tranquillité d’esprit, en toute sécurité, en toute facilité. Voici quelques avantages dont vous profiterez en travaillant avec un professionnel.

Le juste prix d’achat
Le courtier immobilier dispose des moyens et de l’expertise nécessaires pour bien estimer la valeur de la propriété que vous convoitez. Il a accès aux statistiques de marché et à des outils de pointe pour effectuer une analyse comparative du marché. Vous devenez un acheteur informé et vous vous assurez de payer le juste prix pour votre nouvelle maison.
La maîtrise des documents juridiques
Le courtier immobilier vous informe de toutes les démarches à suivre et vous accompagne, étape par étape. Il prépare et vous explique toutes les clauses d’une promesse d’achat qui respecte vos besoins et votre capacité financière, et il négocie dans votre intérêt. Il vous guide vers les professionnels compétents : prêteur hypothécaire, inspecteur en bâtiment qualifié, notaire, spécialiste en analyse de sol, etc. Il vous accompagne lors de l’inspection, révise le rapport d’inspection et vous conseille sur les suivis à effectuer.
L’offre la plus importante au Québec
Votre courtier fait partie d’un réseau de près de 13 000 courtiers immobiliers qui affichent leurs inscriptions dans le système Centris®, l’équivalent québécois du système MLS® pour accéder à l’information complète des propriétés. Il sélectionne avec vous celles qui vous intéressent et remplissent vos exigences parmi le plus grand inventaire de propriétés à vendre au Québec. Il travaille en étroite collaboration avec les courtiers du réseau pour organiser des visites de propriétés. Il est un allié objectif qui peut vous indiquer les avantages et désavantages de chaque maison visitée.
La sécurité et les protections offertes
Le courtier immobilier porte la responsabilité de la transaction immobilière. Il est soumis à la Loi sur le courtage immobilier, se conforme aux exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle. Faire affaire avec un courtier immobilier pour acheter une maison ou toute autre propriété immobilière au Québec, c’est faire équipe avec un professionnel qui saura bien vous conseiller.

Source : Centris

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Nous sommes disponibles pour effectuer une évaluation gratuite.

Pourquoi vendre avec un courtier

UN PROFESSIONNEL POUR RÉUSSIR
Vendre sa maison est une décision importante qui implique plus souvent qu’autrement des sommes d’argent considérables. Il est essentiel d’être bien conseillé et, surtout, bien protégé. Le courtier immobilier est le professionnel à consulter pour une transaction immobilière réussie, en toute tranquillité d’esprit, en toute sécurité, en toute facilité. Voici quelques avantages dont vous profiterez en travaillant avec un courtier immobilier.
Obtenir le prix juste
Le courtier immobilier dispose d’outils de pointe qui lui donnent accès à l’ensemble des propriétés vendues sur le marché et lui permettent d’effectuer une analyse comparative poussée du marché. Il vous propose un prix de vente qui est donc conforme à la réalité du marché dans votre secteur. Vous maximisez ainsi vos chances de vendre votre propriété dans le meilleur délai possible, parce que le prix demandé reflète la valeur de votre propriété dans votre secteur.
Rester serein face aux documents juridiques
Le courtier immobilier vous informe de toutes les démarches à suivre et vous accompagne, étape par étape. Il vérifie tous les détails relatifs à la description de votre propriété et remplit une fiche descriptive claire et précise. Il complète avec vous la déclaration du vendeur : une protection additionnelle pour vous. Il vous indique les documents que vous devez avoir en main pour que la transaction immobilière se déroule bien. Vous avez l’assurance que la transaction notariée ne sera pas retardée à cause d’un document manquant, et vous épargnez du temps et des soucis.
Maximiser sa visibilité et son achalandage
Le courtier immobilier affiche votre propriété dans le système Centris® des courtiers et sur divers sites destinés aux consommateurs. Votre maison ou condo bénéficie donc d’une visibilité inégalée :
• les près de 13 000 courtiers du Québec et leurs clients acheteurs;
• une présence sur Centris.ca, le site comprenant le plus grand nombre de propriétés à vendre au Québec.
Bénéficier de protections professionnelles
Le courtier immobilier porte la responsabilité de la transaction immobilière. Il est soumis à la Loi sur le courtage immobilier, se conforme aux exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle. Faire affaire avec un courtier immobilier pour vendre sa propriété, c’est faire équipe avec un professionnel qui saura bien vous conseiller.

Source : Centris

Avec un courtier vous êtes protégé

LE CHOIX D’ÊTRE SEUL
Vendre une propriété sans courtier immobilier, c’est se priver de nombreux avantages et s’exposer à des risques et conséquences regrettables. Outre le manque à gagner en visibilité, le propriétaire qui se lance seul et/ou avec un site spécialisé (“à vendre par le particulier”, “à vendre sans agent”, etc.) doit être préparé à faire face à des embûches. Stress et perte de temps sont quelques-uns des risques à considérer avant de vendre sa maison seul.
Moins de visibilité, plus de travail
Sans courtier immobilier, le vendeur ne profitera pas de la visibilité donnée par le système Centris® et par le site public Centris.ca. Le système Centris®, l’équivalent au Québec du système MLS®, est accessible aux 13 000 courtiers du Québec et à leurs clients acheteurs. Centris.ca présente le plus grand nombre de propriétés offertes sur le marché québécois.
Moins de temps, plus de gestion
Sans courtier, le vendeur répondra lui-même aux demandes de renseignements sur sa propriété. Il devra gérer les visites et s’assurer d’être disponible en fonction de l’agenda des acheteurs potentiels. De plus, le vendeur n’a aucune assurance que les visiteurs sont des acheteurs sérieux. Gérer les désillusions ou déceptions est encore plus difficile lorsqu’on est seul.
Moins de moyens, plus de conséquences
Le vendeur ne dispose pas des outils de pointe du courtier pour faire l’analyse comparative du marché et établir le juste prix. Il pourrait demander un prix trop élevé par rapport à la valeur marchande de sa propriété: il risquerait ainsi de perdre l’intérêt des acheteurs et de voir s’allonger son délai de vente. Il risquerait aussi de sous-estimer la valeur de sa propriété et de perdre des sommes d’argent substantielles.
Moins d’expertise, plus de risques
Sans courtier, le vendeur pourrait être confronté à un acheteur qui s’engage avec des conditions incomplètes (financement, inspection) : la promesse d’achat pourrait être annulée, la signature de l’acte notarié, retardée. Manquant d’information, il pourrait ne pas avoir en main tous les documents requis par le notaire : la signature du contrat de vente serait reportée, il pourrait devoir soutenir les charges financières de deux propriétés, s’il a déjà acheté une autre maison.
Moins de sécurité, plus vulnérable
Puisque le vendeur sans courtier immobilier ne possède probablement pas d’assurance responsabilité, il risque de perdre beaucoup en cas de difficulté et de poursuites judiciaires. Le courtier immobilier est soumis à la Loi sur le courtage immobilier et à d’autres exigences : il porte la responsabilité de la transaction.

Source : Centris

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